Toute l'actualité sur la Côte d'Opale : pour bien vivre l'achat de son Mobil-Home !

Devenir propriétaire d'un mobil-home sur la Côte d'Opale : oui mais pour quel budget ?

Devenir le propriétaire de son mobil-home sur la côte d'Opale est devenu le projet de beaucoup de français. Que cela soit pour passer des vacances à la mer, ou bien investir dans une résidence secondaire pour la retraite, tous les ménages ne sont pas intéresser à investir le même budget.

Dans ce billet, nous allons examiner tous les coûts à budgéter afin de devenir propriétaire d'un mobil-home sur la Côte d'Opale.

Ce qui attire l'attention des potentiels acheteurs d'un mobil-home est le prix affiché au catalogue des concessionnaires ou des annonces entre particuliers. Avec des prestations toujours en hausse, le prix d'achat d'un mobil-home neuf est en moyenne de 50 000 €. Pour ceux qui désirent ne pas trop investir, la solution évidente est de se porter sur le marché de l'occasion. Dans ce cas de figure, la moyenne des prix se situe aux alentour de 20 000 €. Cependant, vous pouvez facilement trouver des occasions à moins de 10 000 €, voir 3 000 € (voir plus bas). Vous profitez ici de la forte décote des mobil-homes. Considéré comme un bien mobilier, le mobil-home dispose d'un argus et d'une décote annuel de son prix. Moins chers qu'un appartement, mais offrant les mêmes prestations, vous n'aurez pas à passer par le notaire. Ce qui réduit encore le coût de l'achat.

L'achat d'un mobil-home, c'est ne pas payer de taxe foncière ni de taxe d'habitation. Seule la taxe de séjour est à votre charge (une centaine d'euros par ans). Cependant, comme la loi vous y oblige, vous devez installer votre bien sur un emplacement loué dans un camping ou un parc résidentiel de loisirs. Ce qui incombe de vous acquitter du transport et des frais de raccordements (si vous acheter dans le neuf), d'un droit d'entrée et d'un loyer annuel. Si le loyer inclue les charges d'électricité, d'eau et de gaz, vous devez vous renseigner sur celles à payer en sus.

Evidemment, le coût du loyer est plus ou moins élevé en fonction des prestations et de la situation géographique de l'établissement de plein air qui accueille votre mobil-home.

Pour conclure voici quelques exemples de biens mis en vente sur les campings du littoral Nord de la France :

Comme expliqué plus haut, il est possible de trouver des mobil-homes à très petit prix. Cependant, ce sont des modèles de plus de 20 ans. Pour exemple, voici un Atlas Festina 31 de 1988, proposé à la vente dans un camping de Rang du Fliers. Ce modèle propose 2 chambres, un salon panoramique, du simple vitrage et un abri de jardin.

Le deuxième est un Super Galaxie de 2008 de l'année 2008. Il est proposé au prix de vente de 17 000 € sur sa parcelle de terrain proche de la plage. Composé d'un salon central, de deux chambres, d'une cuisine équipée il propose comme prestation du double vitrage et du chauffage dans chaque pièce. Vendu avec sa terrasse entièrement couverte et son abri de jardin, vous pouvez loger jusqu'à 6 personnes.

Enfin, du même millésime, voici un Savannah Gold 10 proposé au prix de vente de 34 500 €. Un  mobil home luxueux qui est composé d'une cuisine équipée, d'un vaste salon central avec coin repas séparé et de deux chambres. Avec du double vitrage, des volets roulants et du chauffage dans chacune des pièces, ce bien est vendu sur emplacement avec terrasse couverte et abri de jardin. Accessible tout l'année !


18-07-2018